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固定資産税地獄第一弾(>_<)

4月といえば固定資産税の通知時期。まず小樽アパート分が届きました。第1期19300円、第2〜4期18000円の合計73300円なり。nanacoで払えるならいいんだけど、小樽は銀行の窓口に行かなきゃ納税できないんだな(T_T)

異常事態(>_<)

最近札幌マンション(中央区)のことばかり気にしてたけど、栃木マンションが異常事態。18戸中5戸が卒業と、今年は入れ替わりが多かったけど、まさかの新入生の契約ゼロらしい。1〜2戸くらい空くならしょうがないかも知れないけど、1戸も埋まらないってどうい…

栃木マンションは卒業ラッシュ(>_<)

栃木マンションの管理の方から連絡がありました。現在は18戸中1戸空き(セーフティネットで利用)だけど、これから5戸空く予定らしい・・・。1戸は予約が入ってるみたいだけど、他の大学との併願で結果待ちらしい。合格発表が今週土曜日だから、今週末が勝負…

栃木マンションにソーラーパネル設置完了!

去年の9月からひそかに進行していたセーフティネットの補助金を利用した栃木マンションへのソーラーパネル設置。先週金曜土曜に工事が行われ、無事設置が完了しました。工事の様子はネットワークカメラで確認してましたが、設置した写真がようやく送られて…

小樽アパートと札幌マンション(中央区)

小樽アパートは和室のリフォーム大作戦中。Amazonでライトを買って送ったけど、まだ取り付けてくれてなさそうだったんで、その他の部屋も何をすべきか確認したかったんで、鍵を借りて内見することに。鍵を借りて、テクテクあるいて物件に行くと・・・扉が封…

不動産取得税のお支払いと太陽光パネル設置費用のお支払い

昨年8月に購入した札幌マンション(東区)。一緒に購入した2物件は取得税のお知らせが来たのに、なぜかこの物件だけ年をまたいで請求が来ました。で、納税期限が明日までだったんで、しょうがないんで納税して来ました。601,400円ナリ。 あと、ひそかに進行し…

Amazonで小樽アパート用にイサムノグチのペンダントライト購入

小樽の所有物件は、戸建てが埋まって、2戸のアパートは片方埋まってるんで、満室まであと1戸。早いとこ決めちゃいたいんで、小汚い和室を綺麗にすることにしました。 畳と壁紙は交換してもらうとして、さらにインパクトをつけるのにイサムノグチのペンダン…

暇つぶしに去年の夏に購入した物件を視察してきた

家でゴロゴロしてるのも暇だったんで、暇つぶしに去年の夏に購入した物件を見学してきました。空き室の内見もしたかったけど、不動産屋さんもお正月休み(^^; まずは中央区の物件。今年はこの物件を満室にするのが最重要課題。 ちんちん電車の山鼻9条駅から…

栃木マンションの固定資産税納税と残念なお知らせ(>_<)

法人名義の栃木マンションの固定資産税の第4期の支払い100,000円が1月5日までだったんでお支払してきました。もちろんnanaco払いで。 あとは個人名義の5物件の第3期・第4期の各92,000円。第3期は1月5日までなんで、年明けに払って、来年の確定申告に回…

小樽戸建の不動産取得税を納税

期限が明日までだったんで、お昼休みに納税して来ました。土地分29,500円、家屋分44,500円の合計74,000円をお国に納めさせていただきました(>_ そういや、札幌マンション?(東区)の取得税の通知が来てないんだけど、これっておいらの方から問い合わせた方が…

ソーラーの契約

ようやく資金の目途がついたんで、栃木マンションのソーラーの契約。361万。工事は1月中旬以降くらいらしいけど、代金は先払いとのこと。セーフティーネットの給付金で100万もらう予定だけど、給付金の交付は5月くらいになっちゃうかも知れないらしい。5…

ついに届いてしまった不動産取得税納税通知書(T_T)

もしかしたら年明けまで届かないかなぁと期待してたけど、ついに届いてしまいました。しかも2通まとめて。 おそるおそる1通目を開封すると、札幌市中央区のマンション土地が156,700円で建物が594,000円(>_開封すると、土地が44,500円で建物が29,500円。あ…

釧路戸建てはとんでもない物件だった(T_T)

170万で利回り25%の予定で購入した釧路戸建て。10月に退去になって、管理業者を探してたけど、とりあえずビッググループのところにお願いしようかと。とりあえず、鍵を送って内見をお願いしました。で、今日内見してもらったところ、写真で見る限りはそんな…

ソーラーローン通らず(T_T)

先月公庫に申し込んだソーラーローン。結構厳しいと言われてたけど、今日連絡があり、やっぱり通らなかったとのことでした(T_T) さて、どうしようかなぁ。ス●ガのフリーローン借り換えが出来たら、カードローンで攻めてみようかなぁ。14%くらいで回るんだっ…

ソーラーローンの申込み

公庫での融資が五分五分くらいな感じなんで、念のためオ●コのオーナーズソーラーローンを申し込んでおくことにしました。 今日手続きする予定だったけど、ハンコ持ってくるの忘れたんで、明日の朝、書類を渡すことに。小伝馬町で、会社から5分くらいのとこ…

公庫でソーラーの融資の相談

栃木マンションの屋上に設置予定のソーラー。350万くらいで、公庫で融資申し込み中。ちょうど1ヶ月前に申込みして、それ以来なかなか休めるタイミングがなくようやく新しい担当さんと面談できました。 感触としては五分五分くらいかなぁ。やっぱ法人決算が…

小樽戸建ての火災保険お支払

114820円お支払(T_T) もちろんnanacoで。

土地取引状況調査票を3つまとめて入力した!

今月頭くらいに国土交通省土地鑑定委員会事務局から親展が3通届いてました。個人名義で購入した札幌のマンション2棟と、法人名義で購入した小樽戸建の土地状況調査票。ここんとこバタバタしてて、封筒あけるの忘れてたけど、今見たら10月21日までに回答し…

今度は雨漏りの連絡・・・(>_<)

家の電話に着信が。基本的に家の電話にかかって来るのは勧誘の電話なんでスルーしたら、留守電に小樽アパートの住人からメッセージが。雨漏りがするんで、相談したいと・・・。こないふぁ釧路の戸建てに退去連絡が来たばかりなのに、またかよ・・・。 とりあ…

嬉しいお知らせと残念なお知らせ

今日は嬉しいお知らせと残念なお知らせがありました。 まずは嬉しいお知らせ。栃木マンションの屋上に設置を計画している太陽光発電の認定が下りました。九州電力とかの買い取り停止がニュースになってて、ちょっと不安だったけど、無事認定が下りて一安心。…

今日も元気に納税(>_<)

今日は栃木マンションの固定資産税の第三期100,000円。次回第四期は1月5日期限なんで、忘れないようにしなきゃ。

不動産取得税の納税

釧路戸建ての不動産取得税を納税しました。土地分が15,000円で建物分が24,300円の合計39,300円。ネットで振り込めないし、コンビニで振り込めないんで、わざわざお昼休みに銀行へ。納税してあげるんだから、せめてコンビニで払わせて欲しいなぁ。

楽待のコラムニストに選ばれました!(*´▽`*)

落ちたら恥ずかしかったんで内緒にしてたけど、楽待のコラムニストに応募してました。1次選考はよっぽどのことがない限り、たぶん落ちることはなさそう。2次選考では2回分のコラムを提出。実際に連載した場合を想定した内容ということだったんで、まずは…

小樽戸建ての売買契約と、札幌マンションの管理契約

いいタイミングで北海道出張が入ったんで、ついでに小樽に購入した戸建ての売買契約。14時から契約だったけど、契約前に物件を見ておきたかったんで13時に小樽入りして物件の内見。昭和59年築なんで、かなり古いかなと思ったら、予想以上に綺麗な状態。これ…

ピークシフトプランであんま電気代安くならなかった(>_<)

栃木マンション共用部の電気プランをピークシフトプランに変更して、どれくらい安くなるかなぁとwktkしてたけど、あんま安くなりませんでした・・・。 時間帯 使用量 料金 ピーク 19kWh 1038.92円 昼 間 159kWh 4609.41円 夜 間 147kWh 1787.52円 夜間は23時…

火災保険の支払いをしたついでにパンもろた♪

釧路戸建ての火災保険料。今月いっぱいが支払い期限だったんで、お支払しますた。76,840円(>_nanacoで♪ ちょうど会社の向かい側にセブンが今日オープンして、バターロールをタダで配ってたんでもらいました。そしたら、またクーポンもらっちゃった。明日もあ…

無事札幌2物件の金消契約終了(^-^)

いろいろあってほんとに契約できるか当日までヒヤヒヤだったけど、無事契約完了しました(^-^) 7,960万と4,010万の合計1億1,970万円。 去年の3月にス●ガ銀行で決済以降は公庫での決済が1回と、抵当権設定しない契約が2回だったんで、ひさびさに銀行で金消…

小樽アパートから退去連絡(T_T)

こないだ打診された小樽アパート。家賃を50,000円から42,000円に減額を提案したものの、結局退去となってしまいました。体調不良が原因で、どうやら公的保護を受けることになってしまったらしいけど、この家賃だと補助が下りないらしい。今月か来月かまだ決…

誕生日プレゼント(?)に指値が通った!

楽待で見つけた小樽の200万の戸建て。物件を見に行けないんで、小樽アパートの賃貸をお願いしてる不動産屋さんにいくらくらいで客付けできるか見に行ってもらったところ、物件の状態も普通だし、4万以上は可能で、5万前後でも大丈夫じゃないかとのこと。元付…

nanacoで固定資産税納税

法人名義の栃木マンションの固定資産税。一括で払えなかったんで4分割支払いの2回目の100,000円。もちろん今回もnanacoでお支払しますたー。