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法人名義の栃木マンションの固定資産税。一括で払えなかったんで４分割支払いの２回目の100,000円。もちろん今回もnanacoでお支払しますたー。
ようやく空いてる方の部屋が入居になったのに、今度は逆側の部屋から退去を考えてると連絡がありました。元々は家族で住んでたけど、今は１人暮らしなんで、大きすぎるのと、仕事が変わったとのことで、正直家賃が厳しいと。３万円台で探してるらしいけど、…
.tokyoドメインが取れるようになったんで、tamtam.tokyoのドメインを申し込んでみたところ、あっけなく取れちゃいました(^^;; とりあえず、Gmailにアカウントを紐付けてtamtam＠tamtam.tokyoってベタなメールアドレス作ってみますた＼(^-^)／
商工会議所に入会すると、金融機関から融資を受けやすくなるって話を聞いたんで、早速入会してみましたー。と言うわけで、今週３回目のベローチェ(笑) 入会金2000円で、年会費は15000円。しっかり元を取らなきゃな。 関係ないけど面会した担当の人が北海道出…
リフォームを先延ばしにしてる小樽アパート。客付けをお願いしてる不動産屋さんから、42,000円で賃貸募集してるけど40,000円ならってお客さんがいるらしいとのこと。お隣が50000円なんで40000円はどうかと思うけど、空けとくよりはいいかなー。 ってか、管理…
.tokyoドメインが登録できるようになったので、tamtam.tokyoを申し込んでみました。登録料と申請料で10,800円。同じドメインで申し込んでる人がいるとオークションになっちゃうらしいんで、誰もいないといいなぁ。
先週物件見学行って来た蒲田戸建て。買付入れるのにわざわざ会社まで来いって言うんで、はるばる用賀まで行って来ました。チャリでｗ 三●住友ト●ストL&Fで融資付けするには自宅を共担入れなきゃなんないけど、なかなか出てこない物件だから、自宅を差し出す…
今年１月の涙のタイル貼り(笑)以来の栃木マンション。今回の目的は剥がれて来たタイルの補修と自転車置き場にタイヤ留めを設置。タイルはモルタルで施工したんだけど、今回は接着剤で補修してみることに。接着剤使うペースを間違って、半分くらいやったとこ…
栃木マンションの駐車場に設置してある自動販売機。売上よりも電気料金の方が高くて、赤字続きだったんだけど、省エネタイプの自販機に交換してもらったら、劇的に電気料金が安くなった！ 売上本数/金額 収入 電気料金 1月 39本/ 4990円 1148円 6516円 2月 6…
場所は小樽アパートの時と同じ居酒屋。事前にお店の地図を送ってもらってたんだけど、１ページ目は日本橋店で２ページ目は八重洲二丁目店。どっちやねん。前回と同じ店って言ってたから日本橋店に行ったんだけど、予約が入ってない・・・。どうやら、間違っ…
今夜売買契約なんで、とりあえず売主へ物件代金を振り込みましたー。 売買代金：1,700,000円 固定資産税日割清算：10,362円 ５月分日割賃料：▲2,258円 で、売主へは合計1,708,604円。あと、仲介手数料が88,760円と登記代が99,000円。今回の資金は住●S●Iネッ…
どう考えても瑕疵担保責任の範疇だと思われた小樽アパートのトイレの水道管破裂。氷が融ける前に修理しなきゃえらいことになるんで、４月中旬には修理工事は終わってたんだけど、今になって請求書が届きました。158,760円(>__
こないだ鬼のような指値があっさり通っちゃった釧路戸建て。一時は今月中の契約は難しいかもって言われてたけど、どうにか間に合うことになりました。 法人名義で購入するんで、謄本と印鑑証明が必要みたい。月曜の出勤前に取りに行かなきゃ。
小樽アパートの火災保険料は179,570円。nanaco１枚で50000円までしか支払えないんで４枚使って支払ってみました。ちなみに、使ってるカードはJALマイル狙いのローソンPonta JALマイレージカードと、リクルートカードプラスの２枚。 慣れてない店員さんだと複…
小樽アパートを仲介してもらったト●ランドさんからの紹介。当初は250万で20％の小樽の戸建を狙ってたんだけど、先に買われちゃって、代わりにって紹介してもらったのが釧路の戸建。昭和44年築で、現在の入居者は昭和52年からずっと住んでるとのこと。家賃は…
２月に購入した小樽アパートの不動産取得税が来てしまいました。土地分が29,700円で家屋分が58,100円。栃木マンションの時は１ヶ月前くらいに金額の連絡があったのに、今回はいきなり納付書が送られて来ました。しかも、クレジットカード納付が出来ないのは…
栃木マンションの固定資産税。一括払いだと401,300円から4,000円値引きになるけど、今後の税金ラッシュに備えて、分割払いにしました。ゆうちょ銀行じゃないと払えないかと思ったら、コンビニでも払えたんで、セブンで払って来ました(>_ 税金払うのに、自動…
お昼休みに880,400円納税してきましたー(>_ 明後日は、固定資産税払わなきゃなんないし、いつまで経ってもお金貯まらんなー(T_T)
水道管が破裂(?)して壮絶な状態になってた小樽アパートのトイレ。 修理をお願いしてたけど、ようやく先週工事が完了したとのことで、写真が送られて来ました。 ただ、まだ見積もりが来てないのが怖いな・・・(((( ;゜Д゜))))ガクブル
栃木マンションの駐車場のところに設置してある自動販売機。売上よりも電気料金の方が高くて、赤字続き・・・(T_T) 売上本数/金額 収入 電気料金 1月 39本/ 4990円 1148円 6516円 2月 66本/ 8390円 1930円 5808円 3月 101本/12810円 2947円 5074円 4月 118本…
去年12月に購入した栃木マンションの不動産取得税納付通知書が届いてしまいました。土地分が95,600円で建物分が784,800円の合計880,400円(>_Pay-easyで納付できないのかよ・・・。銀行窓口行くの面倒だな・・・(´・ω・`) 納付場所が指定金融機関が足利銀行な…
Foursqureさんによると３週間ぶりのベローチェ(笑) 今日の面会は去年西新井のマンションを買ったラ●ド・エ●・コ●ポレーション。社長自ら面会したいと言って来て、ほんとは西麻布の会社まで来て欲しいと言われたけど、さすがに行ってる時間の余裕がなかったん…
秋に法人名義でハリアーハイブリッドを注文したけど、自動車保険が問題。車の名義が法人だと、個人名義で保険に入るわけにいかないんで、法人名義で入らざるを得ない。ただ、問題は個人名義だとMAX割引の20等級だけど、法人名義にすると6等級からのスタート…
小樽アパートのドアにキーボックスを設置してたんだけど、不動産屋さんから連絡があり、壊されてて、番号も変えられて開けられない状態になってたらしい。おいらが番号を教えたのは、不動産屋さん２社で、そこから水道業者と内装業者に教えたらしい。で、鍵…
元々は１月末に口座から引き落としになるはずだったのに、なぜか引き落としできず。先月も引き落としできなかったんで、自力で振り込まされました。どうやら、口座の名義を『カブシキガイシャタムタム ダイヒョウトリシマリヤク タムラマサヒデ』にして、フ…
管理を予定してる２社と同行して内見しました。まず、土曜日に行った時は担当が出かけてて、今日が初対面のユニバ●サルエステ●トさん。結構内装に詳しいっぽい。雨漏りしてる箇所があるから、とりあえず雪が融けるまで様子見といった感じ。 次いで、本命で考…
今日は小樽マンション購入に向けて、元付け業者さんに同行してもらって、北●道銀行へ突入。対応していただいたのは支店長代理の方と個人向け融資担当の方。どうやら、パッケージのアパートローンで考えてたらしいけど、会社の収入より、不動産収入の方が多い…
先月決済した小樽アパート。お正月に見に行った時は内見できなかったんで、初めて足を踏み入れる・・・の前にドアの前の除雪しなきゃ。なにせ、完全にドアが閉鎖されてるし・・・(>_ 入居者の方に挨拶しようと思ったけど、あいにく留守。アパートの奥に住ん…
週末の小樽遠征の目的はアパートの客付け業者を探しにいくことなんだけど、せっかくだから物件購入に向けて銀行にも行こうかなと。小樽と言えば、前に買い付けを入れたけどス●ガ銀行の審査が通らず買えなかったマンションが。さらに法人名義でり●な銀行でも…
法人第一期はゼロ決算だったんで何もしなかったけど、第二期は物件も購入したし、ちゃんとやらなきゃってことで弥生会計14を購入しました。簿記の知識が全然ないけど、ちゃんと使えるかな(^^;;
