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法人決算

弊社()の会計年度は6月1日〜5月31日なんで、期末から2ヶ月以内なんでほんとは7月31日までなんだけど、せっかく休みなんで1日ずらして手続き。 まずは浅草税務署。窓口のおばちゃん優しかった! からの台東都税事務所。毎年時間外ポストでやってたんで、中に…

春の固定資産税まつり

■個人名義 物件 固定資産税 納税日 備考 那須太陽光 44,000円 4月24日 札幌マンション1 85,400円 4月24日 札幌マンション2 72,700円 4月26日 ■法人名義 物件 固定資産税 納税日 備考 大田原マンション 97,100円 4月27日 小樽アパート・戸建て(売却済み) …

ひさびさ買い付け

某業者からのメルマガで面白い物件が。土地が220坪で、評価額420万に対し売値が10分の1の40万円。160平米の平屋が建ってるけど、告知事項があって前所有者が室内で病死したとのこと。 想定賃料35000円で利回り105%だけど、管理が面倒そうなんで、融資を受け…

小樽戸建て売却

こないだの小樽アパートに続いて戸建ての方も売却しました。 2014年の夏に200万の売値に対して指値170万であっさり通った物件で、3年半所有してそれなりに家賃が入るし、所有しててもいいんだけど、なんとなく390万で出しておいたら、指値330万が! もちろん…

小樽アパート売却

はじめての物件売却で小樽アパートを売却することにしました。買値410万で外壁塗装で130万かかってるんで、540万目線で640万でポータルに載せてもらったら、4は縁起が悪いってことで、530万で買付が入ってまぁいいかなと。受け渡しは15日の予定。 思い入れが…

秋の固定資産税まつり

と言うわけで、恒例の秋の固定資産税まつり終了しました。 物件 固定資産税 納税日 自宅 25,000円 9月27日 文京千石 2K 17,000円 9月26日 門前仲町 1R 10,000円 9月27日 新板橋 1R 14,000円 9月27日 東大泉アパート 27,000円 9月26日 西新井マンション 78,00…

もろもろ手続き

弊社(笑)は決算期が5月なので、7月末が申告の期限。と言うわけで、お昼休みに納税。安定の7万円(笑) で、夜帰りがけに税務署と都税事務所の時間外ポストに投函して決算終了。6月末に一旦集計して、もうちょい調整するつもりが全然やってる時間なかった(^…

夏の固定資産税祭り終了(>_<)

いつ納税したか忘れないように備忘録w 札幌マンション1 87,000円 7/25 札幌マンション2 72,000円 7/26 栃木太陽光 48,000円 7/14 栃木マンション(法人) 97,000円 7/24

春の固定資産税祭り終了(>_<)

今朝の納税でとりあえず4月分(振り込み期限は5月1日だったけど)の固定資産税納税完了。小樽分はコンビニ払いできないんで、昨日のお昼休みに郵便局で。銀行で納税しようと思って通帳とキャッシュカード持って行ったのに間違って郵便局用の振込み用紙持…

自動車税やら固定資産税やら駐禁の罰金やら(T_T)もろもろお支払い

一気にお支払い。もちろんnanacoで。 ハリアーハイブリッド自動車税:45000円 釧路物件固定資産税:13700円 駐禁の罰金(T_T):15000円

初めての税務調査(>_<)

1時間半くらいで終わりました。問題が何点かあって 未払い法人税の扱い 償却額が300万以上なこと 賃借料 って感じだったかな? 法人税は先期の分の実際の支払いと、今期の分の未払い法人税の両方を計上してたのが混乱させちゃったらしい。支払った分の費目…

帰宅なぅ。

ゆっくり休みたいけど、13時に税務署様が税務調査に来るんだった。書類の整理しなきゃなんないし、部屋の掃除もしなきゃなんないし(>_

税務署様から税務調査の連絡が・・・(T_T)

先週金曜に税務署からお電話。何かと思ったら、法人の方の税務調査したいと・・・。別に何も悪いことしてないのに(>_ベトナム帰りで年休だったんで、来週月曜でお願いしてみました。 書類とかちゃんと整理しなきゃなんないけど、全然時間ないよ・・・(T_T)

今夜も・・・ #固定資産税

法人名義の栃木マンションと小樽アパート&戸建ての固定資産税を納税(>_

今日はいろいろと不動産活動したw

まずお昼休み。法人税の納税と小樽の固定資産税の納税。コンビニ納税できないんで、銀行窓口行ったんだけど、めちゃめちゃ混んでる。40人以上待ってるのなんて初めてだよ・・・。諦めて帰ろうかとも思ったけど、明日が期限なんで、明日混んでたら最悪なんで…

小樽アパートの外壁塗装の打合せ

去年購入した1977年築のアパート。それなりの外観だけど、特に補修とかしなくてもいいと思ってたら、入居者の方からヒビが入ってるけど大丈夫かと問い合わせが来ちゃいました。工務店さんに確認してもらったところ、構造上は問題ないとのことだったけど、入…

太陽光発電出来てなかった理由が明らかに・・・

先週土曜日に確認したら12kWhしか発電できてなかった栃木マンション。今日、原因が明らかになりました。なんと、パワーコンディショナーの運転開始ボタン押し忘れww まさかの人為的ミス。装置が壊れてるのかと思って心配してたのに。 20日間売電し損なった…

釧路戸建ての固定資産税納税

奮発して第一期〜第四期まで一気に納税しました!と言っても13700円だけどw

栃木マンション用にシーリングライト購入

昨日、栃木マンションに行って来て、やっぱり照明が重要かなと思うんで、Amazonでまとめ買い。6戸空いてるうち、1階の2戸は価格戦略でそのまま。1階の男部屋(笑)と2階のオーソドックス部屋はアイリスオーヤマの人感センサー付のSCL7N-MSの昼白色で、3階の姫…

栃木マンション見て来た

1年以上ぶりに栃木マンションへ。22戸中7戸(1戸は来月入居予定)が空いてると言う非常事態なんで今後の方針を相談。1階の2戸はキャンペーン価格で29500円で客寄せに使うことに。1階角部屋はモノトーンで男部屋に。2階の退去後のクリーニングしてない1戸は…

自動車税の納税

結局今期処理にしておこうということで、クレジットカード払いで納税しました。 税額 11,500円 決済手数料 146円 決済手数料にかかる消費税 11円 合計金額 11,657円

やっとスランプ脱出か?!

18戸中7戸が空きと非常事態の栃木マンション。何やっとんじゃ(゚Д゚)ゴルァ!!ってことで気合いを入れに今週土曜に行くことにしました。で、土曜日に行くことをメールしたら・・・タイミングよく1つ入居が決まったとのこと。ようやくスランプ脱出かな?これももえ…

釧路戸建ての固定資産税納税通知書届いた(^_^;;

先月通知書が来なかったんで、てっきり固定資産税かからないもんだと思ってたら、やっぱり届いちゃいました(^_^;; まぁ、年間で13700円だけどw なにげに、コンビニ納税が出来るのが嬉しいな。

あ、よく見たら75%軽減って書いてあった

同梱されてた自動車税Q&Aを見たら、今年度1年間に限りおおむね75%軽減って書いてあった。ってことは、来年からは46,000円ってことか・・・。

自動車税の納税通知書届いてた

去年までは58,000円だったけど、11,500円でした。排気量が小さくなったからなのかな?それとも新車の初年度だからかな? 納税期限は6月1日だけど、弊社(笑)の決算は5月末なんで、今期に払うか来期に回すか迷うとこだな。

小樽アパート和室のリフォーム完了!

4月頭にリフォームに着手して4〜5日で終わるはずだったのに、水道管のトラブルとか業者がたたみ縁を間違って発注したりとかあって予定より時間が掛かっちゃったけど、ようやくリフォームが完了しました。 と言うわけで、さっそくリフォームの全貌をご覧いた…

栃木マンションの固定資産税第一期納税

栃木マンションの固定資産税第一期が今日までだったんで、しょうがないんで納税。100,400円なんでnanaco3枚で(^^

栃木マンション太陽光発電手続き

栃木マンションの太陽光発電で、一部書類に不備があったんで、捺印済み書類を提出して来ました。もともと、小伝馬町にあった会社だったんで、会社の帰りとかに寄りやすかったんだけど、先週土曜日に人形町にオフィスが移転しちゃってました。まだまだ散らか…

釧路戸建ては固定資産税かからない??

東京以外のエリアの物件は固定資産税の通知が来てるのに、釧路戸建ては通知が来ない。釧路市のホームページをみると 免税点:釧路市の区域内に同一人が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には、固定資産税は課税さ…

固定資産税お支払第一弾

金額書いてなかったんで備忘録。 ■個人名義 札幌マンション(中央区):350,600円 札幌マンション(東区):289,800円 ■法人名義 栃木マンション:391,400円 小樽アパート&戸建て:73,300円 小樽はコンビニ払いが出来ないんで、銀行行かなきゃなんないんで面倒(…