昨年8月に購入した札幌マンション(東区)。一緒に購入した２物件は取得税のお知らせが来たのに、なぜかこの物件だけ年をまたいで請求が来ました。で、納税期限が明日までだったんで、しょうがないんで納税して来ました。601,400円ナリ。 あと、ひそかに進行し…

今日、某業者から紹介された物件。うちから3kmくらいなんで、会社帰りにちょっくら寄り道して来ました。昭和39年築で土地値の物件だけど、かなりボロボロと聞いてたけど、想像以上にボロボロでした(笑) さすがにちょっと厳しいかなぁ。

小樽の所有物件は、戸建てが埋まって、２戸のアパートは片方埋まってるんで、満室まであと１戸。早いとこ決めちゃいたいんで、小汚い和室を綺麗にすることにしました。 畳と壁紙は交換してもらうとして、さらにインパクトをつけるのにイサムノグチのペンダン…

８月に３つ物件を購入して、個人名義の札幌マンション(中央区)と、法人名義の小樽戸建ての２つ分は先月納税通知書が届いたのに、なぜか届かなかった札幌マンション(東区)。もしかしたら、取得税を免除してくれるのかなと期待してたけど、ついに届いてしまい…

今日の面会は会社の電話に掛かって来たベ●テ●クスって業者。電話で話しててもいかにもショボい感じがしてたけど、予想通りショボかったｗ 面会はもちろんいつものベローチェで。電話かけて来た若いお兄ちゃんは見事なまでのキラキラネームｗ そして、上司の…

今年の目標の札幌マンションの満室化。正月に見に行った時に、踊り場が暗いのが気になったんで、センサーライトで人が近づいたら明るくしようかと。踊り場が４フロアで４個と、階段が３つの計７個。当初は踊り場は明るくて、階段は少し暗いのにしようかと思…

西新井マンション分の79,000円をお国に納めさせていただきますた。これで第三期の納税完了。第四期の期限は3月2日なんで、忘れないようにしなきゃ。

1月5日が期限の自宅と個人名義のマンション３戸・アパート１棟分の合計92,000円をお支払いしますた。もちろんnanacoで。ただ、nanaco３枚使うと、クレカの登録しなおさなきゃなんなくて面倒なんで、西新井のマンション79,000円は明日お支払で。

家でゴロゴロしてるのも暇だったんで、暇つぶしに去年の夏に購入した物件を見学してきました。空き室の内見もしたかったけど、不動産屋さんもお正月休み(^^; まずは中央区の物件。今年はこの物件を満室にするのが最重要課題。 ちんちん電車の山鼻９条駅から…

法人名義の栃木マンションの固定資産税の第４期の支払い100,000円が1月5日までだったんでお支払してきました。もちろんnanaco払いで。 あとは個人名義の５物件の第３期・第４期の各92,000円。第３期は1月5日までなんで、年明けに払って、来年の確定申告に回…

札幌マンション?（東区）の水道料金をお支払い。もちろんnanacoで。ついでに、クリスマス記念にチキンとケーキも買ってみた。ケーキにスプーン２本つけてくれたけど、これって両手で食べろってことかなｗ スペシャル苺ショート２個入＠411円 G-1国産鶏の炭火…

期限が明日までだったんで、お昼休みに納税して来ました。土地分29,500円、家屋分44,500円の合計74,000円をお国に納めさせていただきました(>_ そういや、札幌マンション?（東区）の取得税の通知が来てないんだけど、これっておいらの方から問い合わせた方が…

探すの面倒なんでこないだの札幌マンション（中央区）と同じセットにしました(^^ 106号室はホワイトの照明にオレンジ系の電球で女性狙い。 107号室はブラウンの証明にホワイトの電球で男性狙いにしてみました。

期限が25日までだったんで、しょうがないんでお昼休みに納税して来ますた(T_T) 三越の近くに店舗があった気がしたけど見つからず。しょうがないんで大伝馬町の方まで移動したんで、30分くらい歩いちゃったよ・・・(>_ と言うわけで、土地分156,700円と建物分…

ようやく資金の目途がついたんで、栃木マンションのソーラーの契約。361万。工事は１月中旬以降くらいらしいけど、代金は先払いとのこと。セーフティーネットの給付金で100万もらう予定だけど、給付金の交付は５月くらいになっちゃうかも知れないらしい。５…

こないだ内諾が出たフリースタイルローン。融資金額はカードローンの借り換え分の580万くらいかと思ったら、満額の1000万円でした♪ 使えん担当だと思ってたけど、意外と頑張ってくれたなー。相変わらず、エレベーターに乗るときに、おいらを先に乗せて、行き…

栃木マンションにソーラー設置の資金源としてカードローンの枠を使わなきゃなんないんだけど、カードローンの枠を確保するためにス●ガ銀行のフリーローンでおまとめローン。4.49％と5％で借りてるのを8％で借り換えってわけわかめだけど、背に腹は替えられん…

こないだAmazonで購入して送ったシーリングライトを設置した写真が送られて来ました。とりあえず、１階の部屋の方。１階で寒い部屋なんで、少しでも温かみが出るようにオレンジ系のLED電球にしたんだけど、なかなかいい感じ♪ ４階の空き部屋の方はクッション…

今日も某業者と面会。場所はいつものデニーズ。８月以来らしい(笑) 提案された物件は３つ。１つ目は平成21年築と築浅のデザイナーズの福岡物件で金融機関はＳ京銀行。利回り8.22％で、物件価格4100万で、フルローンで行けるけど、諸経費の500万弱の工面が難…

メルマガで気になった物件があったんで、某業者と面会して来ました。表参道駅直結の凄いビル(^^ 儲かってるんだろうなーｗ １時間くらいのつもりだったけど、予想以上に長引いちゃって２時間も掛かっちゃった。この後池尻大橋でラーメン食べる予定だったのに…

もしかしたら年明けまで届かないかなぁと期待してたけど、ついに届いてしまいました。しかも２通まとめて。 おそるおそる１通目を開封すると、札幌市中央区のマンション土地が156,700円で建物が594,000円(>_開封すると、土地が44,500円で建物が29,500円。あ…

８月に購入した札幌マンション（中央区）。購入時は22戸中で空室は4階の1戸だったけど、前オーナーが1戸と、前オーナーの息子さんと娘さんが3階と4階に1戸ずつと、あと1階の2戸を納戸として使用してました。前オーナーが引っ越して、そこに息子さんが転居。…

お昼休みに見慣れない番号から着信。市外局番が0155から始まってたから、釧路の管理業者からかな？ 電話に出ると、聞いたことがあるおばあちゃんの声。10月まで釧路戸建てに住んでた方でした。何か忘れ物でもしたのかと思ったら、借りたいと言ってる人がいる…

1992年築の東大泉のアパート。先日セミナーで習った火災保険を使った修繕ができないかと思い、特に雨漏り等は発生していないものの、調査をしてもらったところ、いろいろと修繕すべき箇所が見つかりました。修繕見積もりは1,552,824円・・・(T_T) とりあえず…

170万で利回り25％の予定で購入した釧路戸建て。10月に退去になって、管理業者を探してたけど、とりあえずビッググループのところにお願いしようかと。とりあえず、鍵を送って内見をお願いしました。で、今日内見してもらったところ、写真で見る限りはそんな…

先月公庫に申し込んだソーラーローン。結構厳しいと言われてたけど、今日連絡があり、やっぱり通らなかったとのことでした(T_T) さて、どうしようかなぁ。ス●ガのフリーローン借り換えが出来たら、カードローンで攻めてみようかなぁ。14％くらいで回るんだっ…

カードローンとかの借り換えで、９月にも申し込んでたんだけど、その後音沙汰なし。で、一昨日突然電話が掛かって来て、前回は審査が通らなかったものの、その後方針が変わって来たので、再度チャレンジしてみないかと。相変わらず使えなさそうな担当なんで…

公庫での融資が五分五分くらいな感じなんで、念のためオ●コのオーナーズソーラーローンを申し込んでおくことにしました。 今日手続きする予定だったけど、ハンコ持ってくるの忘れたんで、明日の朝、書類を渡すことに。小伝馬町で、会社から５分くらいのとこ…

栃木マンションの屋上に設置予定のソーラー。350万くらいで、公庫で融資申し込み中。ちょうど１ヶ月前に申込みして、それ以来なかなか休めるタイミングがなくようやく新しい担当さんと面談できました。 感触としては五分五分くらいかなぁ。やっぱ法人決算が…

住宅ローン減税が10年目で0.5％優遇と税金を戻し切れてないんで、初めてふるさと納税やってみることにしました。まだ確定申告がどれくらいになるかはっきりしてないけど、概算では20000円くらいは納税しても大丈夫そうなんで、とりあえず10000円納税してみま…