4月頭にリフォームに着手して4〜5日で終わるはずだったのに、水道管のトラブルとか業者がたたみ縁を間違って発注したりとかあって予定より時間が掛かっちゃったけど、ようやくリフォームが完了しました。 と言うわけで、さっそくリフォームの全貌をご覧いた…

昨日、不幸続きって書いたけど、今度は新板橋の新築区分マンションのサブリース会社から着信。2007年に購入してから、サブリース賃料は下がってないし、相場家賃よりも高い賃料でやってくれてたんで、もしやサブリース賃料引き下げの連絡か・・・(((( ;゜Д゜…

ここのところトラブル続きだけど、今度は西新井マンションで事件勃発(>_中央区)：水漏れ、小樽アパート：配管修理、栃木マンション：新入生入居ゼロと、不幸続き。 さらに本業(?)でも、いいとこなし。某新聞の記事のせいでとばっちりが来たし。もし明日社長…

栃木マンションの固定資産税第一期が今日までだったんで、しょうがないんで納税。100,400円なんでnanaco３枚で(^^

栃木マンションの太陽光発電で、一部書類に不備があったんで、捺印済み書類を提出して来ました。もともと、小伝馬町にあった会社だったんで、会社の帰りとかに寄りやすかったんだけど、先週土曜日に人形町にオフィスが移転しちゃってました。まだまだ散らか…

東京以外のエリアの物件は固定資産税の通知が来てるのに、釧路戸建ては通知が来ない。釧路市のホームページをみると 免税点：釧路市の区域内に同一人が所有する土地、家屋、償却資産のそれぞれの課税標準額が次の金額に満たない場合には、固定資産税は課税さ…

金額書いてなかったんで備忘録。 ■個人名義 札幌マンション(中央区)：350,600円 札幌マンション(東区)：289,800円 ■法人名義 栃木マンション：391,400円 小樽アパート＆戸建て：73,300円 小樽はコンビニ払いが出来ないんで、銀行行かなきゃなんないんで面倒(…

昨日、入居申し込みがキャンセルになった札幌マンション(中央区)。14時すぎに携帯に電話がかかってきて、普段だったら業務中は出ないけど、嫌な予感がしたんで電話に出ると・・・前オーナーの部屋の地下室で水漏れが発生したとのこと。ん？地下室？！ 地下室…

先月プチリノベした札幌マンション(中央区)。最初の申込みがキャンセルになって１ヶ月近く経過してたけど、一昨日申込みが入ったと連絡が。ただ、仲介料２ヶ月だけじゃなくてフリーレント半月分欲しいと。いつまでも空けておくわけにもいかないんで、OKした…

４月といえば固定資産税の通知時期。まず小樽アパート分が届きました。第１期19300円、第２〜４期18000円の合計73300円なり。nanacoで払えるならいいんだけど、小樽は銀行の窓口に行かなきゃ納税できないんだな(T_T)

札幌マンション(中央区)の管理の方からメール。今日から入居予定だった部屋が、ドタキャン(>_

最近札幌マンション(中央区)のことばかり気にしてたけど、栃木マンションが異常事態。18戸中5戸が卒業と、今年は入れ替わりが多かったけど、まさかの新入生の契約ゼロらしい。1〜2戸くらい空くならしょうがないかも知れないけど、1戸も埋まらないってどうい…

先日、せっかく申し込みが入ったプチリノベ部屋だけど、キャンセルになりました(T_T) 部屋自体は気に入ってもらえてるんだけど、まだ職が決まってない段階で、引っ越すことに家族に反対されたとのことです。まぁ、しょうがない理由なんだけど、ぬか喜びだと…

プチリノベの話題で更新してみましたー＼(^o^)／ http://www.rakumachi.jp/news/archives/88143

あまりに空室が多いので、管理会社さんが同情してくれて提案を受けたプチリノベ。ようやく完成しました！ 昨日届いた家賃の明細と一緒にリノベの提案資料が入ってて、おいらの物件が紹介されてましたー＼(^-^)／ でも、もう１つ紹介されてる方は、完成前にパ…

行きつけ(笑)のベローチェが閉店しちゃって、新たなお店を開拓しなきゃと思い、帰り道の途中のサンマルクをポストベローチェに指名ｗ なかなかアポを取らせてくれる業者がなかったけど、ようやく会ってくれる業者を捕まえましたー。もともと18時半のアポがあ…

厄年は明けたはずなのに、今週はトラブル続きでした。 札幌マンション（中央区）の前オーナーが住んでた部屋で、ドアの取っ手が取れ掛かってるとのことで修理依頼。しかも２ヵ所も。来週から入居予定だった空き部屋の最終確認をしたところ、取ってが『ない』…

栃木マンションの管理の方から連絡がありました。現在は18戸中1戸空き（セーフティネットで利用）だけど、これから5戸空く予定らしい・・・。1戸は予約が入ってるみたいだけど、他の大学との併願で結果待ちらしい。合格発表が今週土曜日だから、今週末が勝負…

3月2日が期限だったんで、お国に納めさせていただきました。nanaco３枚で払いたかったんで、朝に50,000円納税して、モバイルnanacoでチャージして、帰りに残りの121,000円納税させていただきました・・・。今年からは札幌マンション２棟が追加になるから、い…

木曜日に通知書が届いてたんだけど、口座を確認したら、木曜日に振り込まれてました(^^ 例年通知書の何日か後に振り込まれてた気がするけど、今年は早かったな(^-^)

去年の4月に実家が売却されました。いくらで売ったのか教えてもらってないけど、どうやら所得税で400万の請求が来ているもよう。自宅って3000万までは税金かからないんじゃなかったっけ？ どうやらめんどくさい原因が、建物はおとん名義で、土地はおかん名義…

アポは15時で、それまで暇なんで、暇つぶしに昨日の話をコラムに書いてみました。 http://www.rakumachi.jp/news/archives/86017

昨日会社に電話がかかってきたト●シンパ●トナ●ズ。前にも何回か違う人から電話がかかって来た気がするけど、確か新築区分しかなくて、キャッシュフローが出ないからってことで断ったんだっけな？あ、断ったわけじゃなくて、向こうが諦めたんだったか。 で、…

銀行の年度末の確変(笑)に期待していくつか動いていたけど、今のところことどごく玉砕してます(>_ まず、練馬の9000万弱の物件で、西●信金に打診していたやつについては、自己資金として25％が必要と言うことで、さすがにちょっと無理。ま、融資期間は20年以…

満室経営新聞で新築アパートを作ろうという企画があり、エントリーしてみました。これだけ借り入れがあると二進も三進も行かないんで、金融機関を紹介してもらえるだけでもかなりのメリットだし。今日は第一回の勉強会。どんなことをやるのかなと思ったら、…

お正月に更新して以来なんで、一か月半ぶり(^_^;; http://www.rakumachi.jp/news/archives/84919

去年の９月からひそかに進行していたセーフティネットの補助金を利用した栃木マンションへのソーラーパネル設置。先週金曜土曜に工事が行われ、無事設置が完了しました。工事の様子はネットワークカメラで確認してましたが、設置した写真がようやく送られて…

去年は源泉もらった当日に提出したけど、今年は返信用の82円切手を買いに行く暇がなくて、結構遅くなっちゃった。去年のいまごろには還付金が戻って来てたけど、今年は１ヶ月くらいかかるかなぁ。今年の還付金は35万くらい。 問題は今もいくつかの案件が進行…

先月からちょくちょく会社に非通知で電話してきたト○ストのイ○カワとか言うヤツ。ま、いわゆるマンション屋さんなんだけど。普段のおいらだったら、マンション屋さんでもちゃんと話をしてあげるんだけど、このイチ○ワはしゃべるかたがバカっぽくて、かなりイ…

小樽アパートは和室のリフォーム大作戦中。Amazonでライトを買って送ったけど、まだ取り付けてくれてなさそうだったんで、その他の部屋も何をすべきか確認したかったんで、鍵を借りて内見することに。鍵を借りて、テクテクあるいて物件に行くと・・・扉が封…