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小樽アパートの管理やらリフォームやらの手続きをしなきゃなんないんで、どこかで北海道に帰ろうと思ってたけど、ちょうど今週末の代休があるんで、17日(月)に代休を付けて15-17日で北海道に行くことにしました。 さすがにまともにJALで帰るとお金がかかりす…
昨日、勢いで契約したハリアーハイブリッド。買う気はなかったから当然ハンコも持たず手ぶらで行ったんで、ハンコ押しに行って来ました。法人の方で契約書とローンの申込書と、個人で下取りの申込書と車庫を法人に貸す書類とか。 ついでに洗車もしてもらいま…
トヨペットの担当から、一度試乗に来て欲しいと言われて、まったく買う気はなかったけど、たぶん試乗する人が多くなると、社内の評価も上がるんだろうなぁと思ったんで、人助けのために試乗しに行きました。 乗ってみた感じは、シートの高さが低いからか、ス…
栃木物件は大学の近くなんで、基本的には学生メインだけど、一部社会人の方が住んでます。学生の場合は４年ないしは６年で定期的に退去になるけど、社会人の場合は転勤や結婚でもしない限りは長期に住んでもらえるんで、安心だなぁと思ってたら、突如退去連…
栃木マンションの駐車場にソーラーパネルの設置を検討中です。先々週、経済産業省に太陽光発電の設備認定申請を行ってて、認定まで１ヶ月くらいかかると思ってたけど、２週間もかからずに認定されました。ただ、費用面の目途がまったく立ってないｗ 栃木マン…
先日決済した小樽アパート。２戸中１戸が空いてるんで、客付けしたいけど、そもそもどこの不動産屋さんに管理を任せるかが決まってない。とりあえず、２社に絞って、それぞれに連絡。が、ここからどうやって進めて行けばいいもんか・・・。内見したいと言わ…
正確に言えば売買契約は終わってて、金消契約じゃないから、契約じゃなくて、単に司法書士の登記手続きだけど。あと、売買契約は個人名義でやってたんで、それを法人名義に変える覚書も締結したけど。当初はス●ガ銀行のフリースタイルローンで借りる予定だっ…
栃木マンションの家賃の振込は毎月15日。明細は後日郵送で届くんで、今月からPDFで送ってもらうことにしました。13日の木曜日にメールで明細が送られて来たんだけど、インターネット料金で39,840円引かれてる。今月からインターネット業者を変更したのが反映…
小樽アパートの代金を支払おうと思ったら・・・１日の振込限度額が100万だった。限度額を上げようと思って手続きしたところ、第３認証が必要とのこと。はて？第３認証ってなんだ？ カードが送られてきた時の台紙に書いてあったっぽいが・・・どっかに保管し…
２月２日に楽天市場で申し込んでた社判のスタンプ。注文したのはいいけど、その後一度も連絡なし・・・。もしかして、何かの手違いで注文できてないのかなぁとちょっと心配してたけど、今日突然届きました。一度も確認なしで、いきなり送ってくるんだな。ま…
23日に工事が行われて、無事ネットワークカメラが設置されました。まぁ、何か事件でも起こらなければ、使う必要ないんだけど。何も起こらないのが一番！ とりあえず、カメラに映る範囲ではタイルが剥がれてなくて良かった(^^
今日、源泉徴収票が配布されたんで、早速確定申告して来ましたー。あらかじめ源泉以外のところは入力してあったんで、最後に数字を埋めるだけだったんだけど。来週中には受付完了印押して返送されるかな。消費税が上がる前にもう１軒買いたいんで、少しでも…
朝９時半に作業を開始して、途中お昼ごはんで10分くらい休憩しただけで、夜22時過ぎまで必死に作業してました・・・。 まず大変だったのがモルタル作り。粉に水入れて混ぜるだけなんだけど、25kgのモルタルに６リットルの水と、スケールがデカいのもあってな…
栃木マンションのリフォーム最大の山場のタイル貼りに挑戦してきます。石屋さん・モルタル屋さんから現地に直送してもらってるんで、明日は受け取って、明後日にDIYで施工予定。１日で終わるのかどうかも良くわからん。ホテルに泊まるのはもったいないんで、…
先々週契約して、ようやく謄本を受け取りましたー。
カメラ本体を施主支給にして３万円くらい経費削減したんだけど、他にPoE電源とSDカードが必要とのことなので、Amazonさんで購入しました。 SDカード:SD-BX16GWF＠1,861円 POE電源：ING-ADE3af＠4,970円 あと、ついでにじゃないけど、プリンターのライトシア…
栃木マンションは1998年築で築16年でちょっと古さが目立って来てるんで、少しずつドレスアップして、家賃の下落を食い止めようかと。こないだの防犯カメラの設置はバリューアップにつながるんで、共益費を上げられるかも知れないけど、ドレスアップだとどう…
昨日、契約したネットワーク防犯カメラ。見積もり上は10万くらいの計算になってるみたいだけど、家に帰ってググってみると、同じような機能のパナソニックの商品が安く売られてる。施主支給扱いで対応可能か問い合わせたところ、それでもいいってことで施主…
前オーナーが契約していた業者は月額39840円の契約でした。が、どう考えても高過ぎるんで、業者の変更を検討してました。いくつかの業者に見積もりを取ったところ、前オーナーが売却した別の物件でも業者を変更してて、その業者にビンゴしました。で、その業…
昨日、ようやく所有権が移転したんで、早速セルフリフォームしてみました。 まずはトイレにウォールステッカー。 続いて地味なところで、ドア横のスイッチのカバーをフック付きのに交換。 そして、本日のメインイベントの壁紙貼り。初体験なんで、なかなかう…
ついに、栃木マンションの金消契約。どんな感じでやるのかと思ったら、公庫の人は立ち会わずに、司法書士の人が書類の確認をして登記関係は終了。雑談してるときに、『珍しい印鑑ですね？』って言われた。チタン製の印鑑ってそんなメジャーじゃないし、珍し…
来週金曜日引渡し予定の栃木マンション。タイルを貼ったり、壁紙を貼り替えようかと思うんで、はるばる栃木まで片道170kmドライブがてら行って来ました。渋滞が心配だったけど、行きも帰りも特に渋滞なくて良かったー。西那須野塩原インター出口でETCレーン…
map:x139.767616y35.732082:map 初めての株式会社ＴａｍＴａｍ名義の栃木マンションの売買契約。場所はルノアール(笑) ちゃんとした個室だけど。 売主さん１人と、仲介業者が２人の計４人で契約。重要事項説明から。今日はちゃんと免許の提示がありました（…
法人の謄本と印鑑証明が必要だったんで、朝始業前に法務局へ。8時半に開庁してるけど、書類の発行に時間が掛かったら9時に間に合わないかとちょっと心配だったけど、印鑑カードがあれば交付機で申し込みして、５分もしないうちに窓口で受け取れたんで、余裕…
また次回公庫を使うときのために、備忘録として残しておきまーす。 法人実印 法人印鑑証明：２通（３ヵ月以内） 個人実印 個人印鑑証明：１通（３ヵ月以内） 印紙：20000円×１枚、200円×２枚 法人謄本：１通（１ヵ月以内） 通帳 銀行届け出印 身分証明書(運…
珍しく朝９時前に公庫から電話が。無事に融資が通ったって連絡でしたー！＼(^o^)／ 初めて自分の力で融資を引っ張ったから嬉しさもひとしおだなぁ。 今後は書類関係の記入で１回一人で公庫に行って、後日売主さんや抵当権抹消のために栃●銀行さんと一同に会…
まずは嬉しいお知らせ。公庫から連絡があって、融資期間が10年から12年になりました。金利は1.85％から1.95％に増えるけど、キャッシュフローが月に67000円も変わるからなー。正直10年だとキツキツだと思ってたんで、これはかなり楽になるな。頑張ってくれて…
裏面にマグネットシートを貼り付けて、ドアに設置しました。ちょっとプレートの重みに負けちゃいそうな気もしたけど、どうにか無事貼り付けられました。 せっかくだからきれいなうちに写真撮ろうと思ったけど、夜だとピントが合わなくて撮りにくい(^^;;
ひそかに買い付け入れていた小樽のマンション。実は１ヶ月前に専任媒介の渋●建設から資料は入手していたけど、金融機関の目処が立たなかったことから諦めてました。先週土曜に栃木の物件を見に行ったときに、以前三重の物件で買い付け入れてたユ●ラクさんか…
で、まずは会社の表札プレート。裏にマグネットシートを貼り付ける予定。とりあえず、超カッコイイ！
